Bauen, Wohnen & Umwelt

Flächennutzungsplan der Gemeinde Bous

Der Flächennutzungsplan stellt die Art der Bodennutzung für das gesamte Gemeindegebiet in Grundzügen dar. Er dient also der städtebaulichen Zielplanung der Gemeinde, indem er sowohl die bereits vorhandenen als auch die längerfristig beabsichtigten Nutzungen von Grundstücken darstellt.

Aus unserem Flächennutzungsplan können Sie insbesondere ablesen, welche Flächen welchen Nutzen haben sollen, z.B. Wohnbauflächen, gemischte Bauflächen, Gewerbe- und Industrieflächen, etc. Unser derzeit geltender Flächennutzungsplan ist seit 16.09.2016 wirksam. Aus dem Flächennutzungsplan entsteht keinerlei Anspruch auf die dargestellte Nutzung, jedoch kann ein Bebauungsplan regelmäßig nur aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden. Sollen im Bebauungsplan vom Flächennutzungsplan abweichende Festsetzungen getroffen werden, muss grundsätzlich ein Änderungsverfahren für den Flächennutzungsplan durchgeführt werden.

Flächennutzungsplan

FNP – zusammenfassende Erklärung

FNP Begründung

Energetische Sanierung der Friedhofsgebäude in Bous, Klammstr.:

Die gemeindeeigenen Gebäude im Bereich des Friedhofes in der Klammstr. wurden im Jahr 1966 neu errichtet und befinden sich bis auf wenige neue Anstricharbeiten im Originalzustand. Die Leichenhalle ist mit einem Flachdach ausgebildet, die Einsegnungshalle hat als oberen Abschluss ein Flachdach, die Wände bestehen aus  zweischaligen Betonfertigelementen mit Waschbetonoberfläche (Fotos sind beigefügt). Die ca. 3 cm dicken Fugen zwischen den Fertigteilen bestehen aus einer speziellen Versiegelung, die vor ca. 15 Jahren schon einmal neu abgedichtet wurde. Zum jetzigen Zeitpunkt sind etliche Fugen undicht, so dass es im Innenbereich der Einsegnungshalle zu massiven Feuchteschäden an den Wänden kommt. Im Bereich der Leichenhalle kommt es ständig zu Feuchteschäden im Bereich der Decke, die auf die Undichtigkeiten des Flachdaches zurückzuführen sind. Durch die geringe Dämmung im Flachdachbereich kam es in den beiden letzten sehr heißen Sommermonaten zu erheblichen Problemen in den Aufbahrungräumen, weil die ebenfalls veralteten Kälteanlagen die für Aufbahrungsräume erforderliche Temperatur nur noch sehr schwer erreichen konnten. Es mussten zeitweise sogar Räume außer Betrieb gesetzt werden. Die Energiekosten für die Heizung der Friedhofsgebäude liegen erheblich über den Energiekosten für ein normales Zweifamilienhaus, obwohl die Einsegnungshalle nur sehr punktuell bei Beerdigungen beheizt wird und in der Leichenhalle nur der Vorraum der Aufbahrungräume beheizt wird.

Durch die energetische Sanierung der gesamten Flachdächer und der Wände der Einsegnungshalle werden die Anforderungen nach der neuesten EnEV erfüllt. Die Maßnahme wurde – wie auch andere energetische Maßnahmen – deshalb im Rahmen der Bemühungen der Gemeinde Bous zur Energieeinsparung bereits im Doppelhaushalt 2020/2021 im Investitionsprogramm  2020 in Abstimmung mit dem Gemeinderat ausgewiesen. Aufgrund der Lieferschwierigkeiten insbesondere für Dämmmaterial musste die Maßnahme ins Jahr 2022 verschoben werden.

Nach Abschluss der Arbeiten sind die Dächer mit 220 mm Polystyrol-Hartschaumplatten mit einer Wärmeleitfähigkeit von 0,035 W/mK ausgeführt, die Wände mit 160 mm Fassaden-Dämmplatten mit einer Wärmeleitfähigkeit von 0,035 W/mK verkleidet.

Diese Maßnahmen sollten zu einer erheblichen Einsparung der Energiekosten führen.

Zuschüsse für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Modernisierungsrichtlinie im Rahmen der Städtebauförderung – Programm „Stadtumbau West“
Das Ortszentrum von Bous soll als Wohn-, Arbeits-, Dienstleistungs- und Handelsstandort attraktiver werden. Die Gemeinde Bous möchte deshalb die im Ortszentrum liegenden privaten Wohn- und Geschäftshäuser erhalten sowie bauliche und energetische Mängel daran beseitigen. Davon sollen nicht nur die Einwohner/-innen und Gewerbetreibende profitieren, sondern alle Bürger/-innen, die im Ortszentrum leben, arbeiten und einkaufen.
Die Gemeinde Bous ermöglicht im Rahmen ihrer verfügbaren Haushaltsmittel privaten Hauseigentümern/-innen, für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen finanzielle Zuwendungen zu erhalten. Die Gemeinde Bous hat daher die „Richtlinie zur Förderung von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an privaten Gebäuden im Ortszentrum von Bous“ erlassen. In dieser Modernisierungsrichtlinie werden die „Spielregeln“ zum Erhalt einer Zuwendung dargestellt.
Insbesondere ist zu beachten, dass sich die Immobilie im genau abgegrenzten Fördergebiet der Modernisierungsrichtlinie befinden muss (Anlage 1 der Modernisierungsrichtlinie). Dieses Fördergebiet ist auf die Ziele des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) abgestimmt und kann im weiteren Verlauf der städtebaulichen Aktivitäten bei Bedarf noch angepasst werden.
Mit Hilfe der „Städtebauförderung – Programmteil Stadtumbau West“ werden die Zuwendungen jeweils zu einem Drittel durch die Bundesrepublik Deutschland, das Saarland und die Gemeinde Bous finanziert.

Hier finden Sie die Richtline:

Bous Modernisierungsrichtlinie vom 14-03-2019!

Hier finden Sie den Antrag !

Antragsunterlagen Modernisierungsrichtlinie

Untere Bauaufsicht Saarlouis (UBA)

Die Gemeinde Bous unterliegt in der Bauüberwachung und Genehmigung der Unteren Bauaufsicht Saarlouis. Das Bauaufsichtsamt steht Ihnen zur Verfügung für die Bauberatung im Baugenehmigungsverfahren, die Erteilung von Genehmigungen für die Errichtung, die Änderung, die Nutzungsänderung und den Abbruch baulicher Anlagen, soweit die Zuständigkeit nicht bei der Gemeinde liegt, die Erteilung und Verlängerung von Ausführungsgenehmigungen für Fliegende Bauten, die  Ausstellung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz und die Sicherung von Baulasten im Baulastenbuch.

Zu erreichen ist die UBA von Montag bis Freitag von 8.30 – 12.00 und 13.30 bis 15.30 Uhr bzw. per Telefon 06831-4440 (Zentrale) bzw. per E-Mail: amt63@kreis-saarlouis.de.